每一次张江扩容，都推动着板块价值的生长■◆★！在2021年张江扩容背景下★◆◆，唐镇板块二手房均价迅速突破至约10万+/㎡◆◆◆★■；作为张江科学城南扩的最新主场■◆■★■，当下新房均价约4万+/㎡的新场板块正延续相同的逻辑■◆，演绎值得想象的澎湃蝶变◆◆■■◆■。

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　　随着张江的扩容，生物医药产业也进一步的迎来了新的变革，2019年4月28日，张江生物医药产业群迎来扩容，南拓至康桥和新场2个区域。

　　本项目推广名为“同润新云都会■◆◆■”★■■★◆，备案名为★■“同润欣汇名邸”，开发商为上海垄洙房地产开发有限公司。本资料为要约邀请★★■■，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划■★■、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准；本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料；本宣传资料对商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺★★◆■◆，具体以经营者实际经营为准■★；市政配套信息来源于网络数据，仅供参考■★★◆。市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息■★◆■■，不代表着出卖人对此作出要约或承诺宣传资料中所提及的商品房面积均为建筑面积。本宣传物料内容不属于《商品房买卖合同》的内容，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及补充协议等约定为准。本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。本宣传资料于2023年10月制作，有效期至2023年12月31日■■。商品房预售许可证：【浦东新区房管（2023）预字0000120号】◆◆★★■■。

　　17、物业■★◆◆，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。

　　邀请棕榈设计担任社区景观设计◆◆◆■■◆，以■◆★“沪城里·森氧自然家★◆★★■”为景观设计主题，打造海绵城市的生态社区◆★，让业主置身于舒氧、优美◆■◆◆■◆、清新的环境中，享受运动、休闲、社交功能■★★◆■。以愉悦的心情，畅享美好生活★■。

　　二期——同润新云都会：围合式小区◆★★★◆■，集中绿地近万平米，栋距大◆■★，产品线丰富。

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　　7、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风◆◆◆◆■■。

　　同润·新云都会精心布局一进大门、二入园庭、三临雅院的三重归家礼制◆■★■■■，营造出大空间、大花园、大视野的整体观感，层层递进仪式感彰显大家风范，演绎现代人居的进阶之路◆■■◆。

　　3■◆★◆◆、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向◆■★★■。朝向优劣的顺序依次为★★★★◆■：正南■◆★、东南、东、西南■◆■◆■◆、北◆■◆◆★、西★■■■◆◆。

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

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　　鼎立于新场核心，同润·新云都会坐拥醇熟都会繁华。一街之隔的中优城市广场◆★■◆，目前已经引进星巴克、麦当劳、小马宝莉乐园等国际一线品牌以及五星级酒店万豪酒店，后续还将持续引进高端品牌，为新场带来更潮流的生活体验■★◆★；举步可达的新环广场已集中开业，未来在望的约12万方新场站TOD超级商业◆■，更加重塑新场商业价值圈★◆，共同营造目不暇接的都会生活场景◆■■。

　　看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠■★◆！联系销售人员获取最新一房一价表，售楼处最新优惠底价★◆★★★！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

　　项目景观依照“一环、两轴、四片区”景观结构，以景观延续建筑简洁现代风格■■■◆，营造现代雅致的景观效果。依据项目地块属性，对景观空间进行合理布局，从宏观到微观始终关注使用者的需求，营造层次丰富、步移景异的社区居住空间。

　　15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子★■。这样可以给孩子节约大量的时间■◆，让孩子有充裕的时间学习和休息。

　　越有远见◆◆，越会洞见到上海本土实力房企同润的价值。深耕上海二十八载，同润在◆■◆“实力是成功的基石；信誉是成功的延续”的品牌理念引领之下◆★■◆，立志于开发精致、经典的地产项目。历经二十多年的市场磨练■■■，已然成为上海本土开发企业中的佼佼者■■★◆。从同润加州、同润菲诗艾为始，打造出经久不衰的豪宅标杆，又以同润圣塔路斯、同润玫瑰园，注入正统豪宅基因，竭力匠造品质标杆。

　　项目由天华建筑设计担任建筑设计■■◆◆★，整体为现代风格，通过简明线条塑造现代时尚与潮流经典相融合◆■■★◆，通透的精致细节展现出建筑的品质，整体形成富于节奏与质感的建筑形象。

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　　14、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面★■◆★。首先是面积■◆◆◆★◆，面积以适用为原则，不可为大而大。

　　10、看价格★◆■★，价格挑选比较个人承受范围、交通状况★◆◆★、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格◆■◆■◆。

　　9、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置★■◆★★。毕竟★■◆，决定房子价值最大的因素便是地段★■，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向◆★。

　　1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》◆■■、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

　　11、小区环境，小区景观■◆★、绿化★★■◆◆◆、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现★◆。

　　4★◆、选楼层★★◆★★■，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。

　　6、评估购房能力，对于刚需族来说■■◆★，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响★◆■，避免断供的风险■■◆★■，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。

　　12、避免极端层★◆■■★，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气★★■，还容易漏水。

　　目前北京◆◆◆◆★、上海、深圳的首套房贷款利率均为 LPR - 45BP，本次 LPR 下降后，这些地区首套房贷款利率或降至 3.05%。全国 45 个重点城市 4 月首套房贷款平均利率为 3■■★■.10%，二套房贷款平均利率为 3◆■★★■.21%。

　　华润时代之城售楼处电话★◆：华润时代之城售楼处提供精致的一室一厅、复式豪宅等户型，提供南向双阳台、南北双露台、南北双阳台等设施，拥有宽敞的健身空间、观景平台等◆◆，适合家庭生活和聚会。其中，上叠有南北双露台■★◆◆◆★，中叠有IMAX采光面。

　　同润·新云都会以流动简约美学语言，刻画极致的建筑线条比例◆■■■★，铺陈尊贵御彩石真石漆■★，并采用象牙白主色，辅以璨金搭配，营造出领潮都会的建筑立面美学，在都会天际恒久闪耀辉映★■◆。

　　同润·新云都会携手大师景观团队——棕榈设计，倾力打造栖息于都会繁华之中的绿洲，寻找都市生活和自然环境的平衡关系，精心帛画全园六进九重景观体系。同润新云都汇售楼处电话◆★★：

　　现代生物与医药产业一直都是张江的主导产业之一，“张江创新药”一直被称为是中国创新药的源头。

　　同润·新云都会咫尺地铁16、27号线双轨道交通（规划中）★■，更以多条城市快速动脉——沪南公路、康欣公路◆★■★■★、申江南路一同★★，构建多维立体交通体系◆★，链接着新场于张江与浦东与上海的价值交融。

　　8、莫心急★■◆，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想◆■■★◆，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。

　　此外，自 2025 年 5 月 8 日起，个人住房公积金贷款利率下调 0.25 个百分点，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为 2◆■■★■◆.1%和 2.6%，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于 2◆■.525%和 3.075%

　　楼栋围绕中央景观园林错落布局，宽阔的栋距，最大化地保证了每一户的通风采光和观景视野◆★！南侧天然水系环绕，因地制宜打造滨水空间■■★◆■，依水而居惬意舒适★◆★■！

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　　【同润新云都会】整个项目容积率约2◆★■★◆◆.0k8凯发平台电子游戏，清一色11-17F高层住宅★■■★◆，可售房源为634套，车位配备870个◆★■★◆。

　　18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定◆★。条款内容约定要合法有效◆★◆，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本

　　春棠雅韵府售楼处电话：本文主要讲述了春棠雅韵府的低密房产项目，该项目位于杭州钱江新城★◆，是开发商精心打造的奢定洋房◆◆■★。项目有建面约166/182平方米和240/310平方米两种户型供选择★★■■，可以满足不同客户的需求。

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　　2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。

　　中建潮阅尚境府售楼处电话：杭州中建潮阅尚境府售楼处电话：■◆。项目位于杭州，靠近地铁9号线■★◆，周边有多个教育资源，包括南苑小学、南苑街道幼儿园等■◆■◆★。项目售楼处电话及预约看房热线◆◆：，为客户提供一对一热情服务★◆★。

　　5★■★◆★■、很多购房者认为■★■■，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘■★■。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏★◆★，房屋质量等干货■★◆◆。

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　　华润时代之城售楼处电话：华润时代之城■★★，户型多样★■■，南向双阳台、南北双露台，空间采光好。上叠有南北双露台+南向双阳台，边套有1楼客餐厅及2楼主卧侧边飘窗◆★◆，中叠有超大IMAX采光面★★◆■◆。项目适合全家人居住，尤其适合家庭聚会和健身★◆■■。

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　　同润·新云都会◆★★，实景准现房，给居者一个清晰可见的家，让品质不止于蓝图，让美好一如亲见★■◆★■。

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　　一个中心的土地资源不足以承载太多的开发◆◆★◆■，尤其对于浦东来说，陆家嘴、张江、金桥等均已飞速发展30余年■★■，土地资源早已临近断供。

　　16◆◆★、购房定金★■★★◆★，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地■◆★◆■◆，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。

　　这是张江生物医药产业的一次再创业★■◆★，重点承接张江科学城内创新药物科技成果转化及高端制造，在倍增中发挥重要作用★◆■■。

　　同润·新云都会以至奢精装标准，遴选全球一线品牌入宅◆★■★，打造高规格的都会人居范本；更精心锤炼户内空间格局★★◆◆◆，以三面采光■◆，南北双阳台设计★◆，全南光氧户型◆■★★◆■，以及灵动百变趣味横生的飘窗空间等匠心设计◆★■，实现功能与生活的完美契合。

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　　但区域内的人口、产业等资源却还在积攒◆■★■◆，所以这些区域需要向南扩张◆■■，这是大势所趋◆◆★◆★★。

　　13■★★◆、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层★◆，要是常年居住在设备层的附近的话★■■◆◆◆，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康◆★★■★◆。

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